Maître Emmanuelle TRAUZZOLA

Avocat inscrit au Barreau de Strasbourg
Droit immobilier | Droit de la construction

Présentation

Titulaire d’un Master I en droit privé et d’un Master II en droit notarial et immobilier, obtenus à l’Université de Strasbourg, j’ai décidé de consacrer mon activité d’avocat à la défense et au conseil de mes clients en matière immobilière.

J’exerce exclusivement en droit immobilier et de la construction, tant pour les particuliers que pour les professionnels.

Je conseille et j’assiste mes clients en matières amiable, précontentieuse et contentieuse.

Authentique, empathique et passionnée, j’ai à coeur de représenter au mieux les intérêts de mes clients.

Domaines d'intervention

Droit de la construction

Désordres, vices et malfaçons résultant de travaux de construction (VEFA, rénovation);
Assistance à expertise (amiable ou judiciaire);
Retard de livraison (VEFA ou CCMI)
Application des garanties légales (assurances) ;
Responsabilité des intervenants à l’acte de construire (maître d’œuvre,
d’ouvrage, entreprise générale, sous-traitant) ;
Recouvrement du solde du marché;
Abandon de chantier.

Droit des baux

Rédaction de baux : habitation, commercial, professionnel ;
Baux d’habitation : recouvrement des loyers et charges impayés, réparations
locatives, sous-location irrégulière, clause résolutoire, résiliation du bail, libération des lieux, réglementation air bnb, abandon du logement par le locataire,
Baux commerciaux : renouvellement du bail, évaluation et fixation des loyers,
déspécialisation, sous-occupation, cession du bail ou du fonds de commerce,
résiliation ou refus de renouvellement, indemnité d’éviction, réparations locatives.

Droit de la copropriété

Contentieux des assemblées générales ;
Contrôle de la répartition des charges ;
Succession de syndic de copropriété ;
Travaux irréguliers ;
Annexion irrégulière des parties communes;
Responsabilité du syndic de copropriété ;
Responsabilité du syndicat des copropriétaires ;
Recouvrement des charges de copropriété.
Réglementation AIR BNB

Droit des biens

Propriété foncière : servitudes, empiètement, bornage, mitoyenneté;
Achat et vente : compromis, annulation fautive d’une vente immobilière clause pénale, réitération forcée de la vente, vices cachés, négociation d’une vente immobilière ;
Troubles anormaux de voisinage.

Les honoraires sont librement fixés entre les parties.

Cette question est abordée dès le premier rendez-vous, en toute transparence.

Les parties signeront ensuite une convention d’honoraires, précisant le mode de rémunération de l’avocat.

Les honoraires peuvent être fixés de trois manières :

Honoraires au temps passé

Les diligences sont facturées en fonction d’un taux horaire déterminé lors du premier rendez-vous.

Ce mode de rémunération est généralement retenu quand il n’est pas possible de déterminer à l’avance la teneur réelle des actes qui seront à accomplir.

Honoraires forfaitaires

Les diligences sont facturées au titre d’un forfait qui inclut l’ensemble des prestations effectuées.

Ce mode de rémunération est généralement retenu pour des cas simples, pour lesquels les diligences sont déterminées et connues à l’avance.

Honoraires de
résultat

Remunération complémentaire

Il s’agit d’une rémunération complémentaire, qui correspond à un pourcentage des gains procurés ou des économies faites grâce à l’action de l'avocat.

Pour les particuliers

Grâce à l’aide juridictionnelle

J’accepte pour certaines procédures d’intervenir au titre de l’aide juridictionnelle, laquelle peut être sollicitée dès lors que vos revenus ne dépassent pas un plafond dont le montant est fixé par décret. Les phases amiables ne sont pas rémunérées au titre de l'aide juridictionnelle.

Si vous bénéficiez d’une aide juridictionnelle partielle, une convention fixant le montant des honoraires complémentaires vous sera adressée et sera ensuite soumise au Bâtonnier de l’Ordre des Avocats de Strasbourg, pour son approbation.

Prenez rendez-vous

Zoom sur le cabinet réalisé par LE POINT

Publication novembre 2023

Vous en parlez le mieux

Je remercie et recommande chaleureusement Maître Trauzzola pour la qualité de son accompagnement : son écoute et sa compétence ont rapidement permis de faire évoluer une situation qui apparaissait bloquée pour le néophyte en droit que je suis. C'est avec une grande confiance que j'aurai à nouveau recours à son conseil si la situation l'exige. Un grand merci !

Maitre Trauzzola a été très à l'écoute et très patiente avec moi, répondant à mes nombreux appels à l'aide. Elle s'est sentie concernée par la difficulté que je rencontrais en me répondant aussitôt de manière complète et non évasive. Elle m'a donné les informations dont j'avais besoin. J'ai ainsi pu résoudre mon problème

J'ai eu l'occasion de travailler avec Maître TRAUZZOLA dans le cadre de l'exécution d'un bail d'habitation, et je suis très satisfaite de son expertise en droit immobilier. Elle a su répondre à toutes mes questions de manière claire et précise, me guidant à travers chaque étape du processus. Je recommande vivement ses services à quiconque a besoin d'un avocat compétent dans ce domaine.

J'ai recemment sollicité les conseils de Maître Trauzzola à propos d'un droit de passage. Dans un delais très bref, elle a répondu à toutes mes interrogations avec clarté, expertise et professionnalisme. Son aide m'a été très utile et je n'hésiterais pas à recommander ses services.

Emmanuelle a été d’une grande aide pour moi. En effet, j’ai consulté Emmanuelle dans le cadre du droit des copropriétés (rédaction d’une résolution complexe à l’ordre du jour). Ses conseils sont précieux, précis et m’ont permis de solutionner mon sujet. À cela s’ajoute sa réactivité et son professionnalisme qui sont très appréciés, notamment dans des délais très courts et toujours stressants. En synthèse, je recommande grandement cette professionnelle.

Maître Emmanuelle TRAUZZOLA

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